Methodik und Rechenregeln

Annuität und Monatsrate

Bei einer anfänglichen Tilgung berechnet Krediplan die erste Monatsrate als Darlehensbetrag × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Der Zinsanteil wird monatlich aus der noch offenen Restschuld berechnet; der übrige Teil der Rate tilgt das Darlehen.

Bei einer vorgegebenen Gesamtlaufzeit wird die konstante Annuität mathematisch so bestimmt, dass das Darlehen innerhalb der verbleibenden Laufzeit getilgt wird.

Zeitpunkt und Rundung

Monatsraten werden rechnerisch am Monatsende fällig. Zinsen, Tilgung und Restschuld werden in jedem Monat auf Cent gerundet. Durch Vertragsgebühren, taggenaue Zinsberechnung oder abweichende Buchungstage können Bankpläne geringfügig abweichen.

Zinsbindung und Anschlussfinanzierung

Nach der letzten bekannten Zinsbindung stoppt Krediplan standardmäßig mit der dann offenen Restschuld. Alternativ kann ausdrücklich mit denselben Konditionen weitergerechnet werden. Eine hinterlegte Anschlussfinanzierung beginnt automatisch nach der ersten Zinsbindung; die Phasenendentscheidung gilt anschließend erneut.

Sondertilgungen

Sondertilgungen werden am Ende des gewählten Kreditjahres gebucht. Das Sondertilgungsrecht wird ausdrücklich als nicht vereinbart, prozentual begrenzt oder unbegrenzt modelliert. Bei einem prozentualen Limit kann der ursprüngliche Darlehensbetrag oder die Restschuld zu Jahresbeginn als Bezugsgröße gewählt werden.

Mehrere Darlehen und Zusammenführung

Zahlungen, Zinsen, Tilgung und offene Restschulden aller zu einem Zeitpunkt bestehenden Darlehen werden gemeinsam ausgewiesen. Bei einer Zusammenführung enden die ausgewählten Ursprungskredite im Umschuldungsmonat; ihre Restschulden bilden den neuen Darlehensbetrag und werden nicht doppelt gezählt.

KfW 297/298

Das Preset bildet ausgewählte Produktregeln ab, ersetzt aber keine Förderprüfung. Die vorausgefüllten Zinssätze bilden den angegebenen Konditionsstand ab und bleiben editierbar, da KfW-Konditionen laufend angepasst und bei Zusage festgelegt werden.

• KfW 297/298 - Merkblatt 2026-07, geprüft 2026-08-30
• Für die Förderstufe EH55 wird kein Zinssatz vorausgefüllt; die aktuelle Kondition ist aus dem Angebot des Finanzierungspartners zu übernehmen.
• 4–10 Jahre: 1,69 % Sollzins, 1,70 % effektiv, 1–2 tilgungsfreie Jahre
• 11–25 Jahre: 2,55 % Sollzins, 2,58 % effektiv, 1–3 tilgungsfreie Jahre
• 26–35 Jahre: 2,68 % Sollzins, 2,71 % effektiv, 1–5 tilgungsfreie Jahre
• Keine Teilrückzahlungen oder Sondertilgungen im Preset.
• Förderung und Konditionen stehen unter den offiziellen Voraussetzungen.

KfW-ProduktseiteMerkblätter und Dokumentstände

Grenzen der Aussage

Krediplan berücksichtigt nur die eingegebenen Annahmen. Nicht automatisch enthalten sind beispielsweise Effektivzinsbestandteile, Bereitstellungszinsen, Kontoführungs- oder Schätzkosten, Vorfälligkeitsentschädigungen, Steuern und individuelle Vertragsklauseln. Krediplan ist keine individuelle Finanzierungsberatung und kein verbindliches Kreditangebot.