Krediplan

Finanzierungsplanung

Baufinanzierungsszenarien vergleichen

Ein einzelner Tilgungsplan beantwortet nur eine Annahme. Mit klar benannten Szenarien kannst du nachvollziehen, wie Änderungen bei Zins, Tilgung oder Sondertilgung Rate, Restschuld und Anschlussrisiko beeinflussen.

Aktualisiert: 27. August 2026 · Lesezeit: etwa 5 Minuten

Kurz gesagt

Vergleiche nur Annahmen, die sich gezielt unterscheiden. Ein Basisszenario, ein vorsichtiges und ein belastenderes Szenario zeigen die Spannweite besser als viele unklare Varianten.

Eine Vergleichsfrage pro Szenario

Beginne mit einer belastbaren Ausgangslage aus deinem Tilgungsplan. Ändere anschließend je Szenario nur die Annahme, die du verstehen willst, zum Beispiel die anfängliche Tilgung oder einen höheren Anschlusszins.

Gib Szenarien einen sprechenden Namen. So bleibt erkennbar, ob du über eine höhere Rate, eine Sondertilgung oder eine andere Zinsbindung sprichst.

Nicht nur die Monatsrate vergleichen

Die Anfangsrate ist wichtig, aber nicht ausreichend. Stelle ihr die Restschuld zum Ende der Zinsbindung, Zinskosten im Betrachtungszeitraum und spätere Ratenwechsel gegenüber.

Ein Szenario ist keine Vorhersage. Es macht Annahmen transparent und hilft dir, Rückfragen für ein Bankgespräch vorzubereiten.

Checkliste für deine Planung

  • Ein Basisszenario mit Vertragsdaten oder klaren Annahmen anlegen.
  • Pro Vergleich nur eine zentrale Annahme ändern.
  • Rate, Restschuld, Zinskosten und Phasenwechsel gemeinsam ansehen.
  • Szenarien verständlich benennen und die Annahmen für Gespräche notieren.

Eigene Finanzierung

Prüfe deine Annahmen als Szenario.

Erfasse Darlehen, Zinsbindung und Tilgung gemeinsam und sieh, wie sich Rate und Restschuld verändern.

Finanzierung planen

Weiterlesen

Redaktion, Prüfung und Quellen

Verantwortlich: Daniel Eberwein, Krediplan Redaktion. Redaktionell geprüft und zuletzt aktualisiert am 27. August 2026.

Verwendete Quellen

Vertragsbedingungen, Fördervoraussetzungen und persönliche Belastbarkeit können abweichen. Krediplan ist eine Planungsrechnung und keine individuelle Finanzierungsberatung.